本報訊(記者馬振華)“漢六條”樓市調控政策實施已有半個月,市房管局昨天發佈消息稱,調控後我市市場銷量和價格總體平穩,並未出現遇冷回落現象。
  “漢六條”提高了外地購房者買房門檻和二套房商貸首付比例,使一部分購房者延緩了購房。但據市房管局這半個月來監控,樓市總體成交量並未出現明顯下滑,新房成交量日均仍有400多套,與此前持平。價格方面,雖然有個別開發商和個別項目調整營銷策略,選擇低價入市,但總體房價並沒有回落,近兩周開盤樓盤都維持相當成交量,樓市並未遇冷。
  市房管局表示,今年以來,我市新房成交量增長較快,但市場供應仍充足。截至目前,全市新房累計可售面積達1214.81萬平方米。以平均一套100平方米算,至少還有12萬新房待售,而武漢近兩年樓市年成交量為13萬左右,由此可見,現在新房存量可差不多賣一年。
  按照“漢六條”要求,今年普通商品住房土地供應量要比前5年年均值增20%,每年要再增10%,再加上我市已批的城中村改造還有1450萬平方米沒有竣工。從目前來看,目前武漢市從拿地到預售,最快的周期為8個月,照此推算,在2015年、2016年,我市新房供應量將放量,可售房源更加多。
  中國指數院華中區負責人表示,武漢市新房供應量持續增長,將從根本上為接下來幾年樓市呈現“供需兩旺”奠定基礎,樓市會比較穩定,這與北上廣深新房供應量少,房價只漲不跌情況有本質區別。  (原標題:樓市量價齊穩)
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